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Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Beliebte Ausflugsziele und Wanderwege, darunter das reizvolle Selketal, liegen praktisch vor der Haustür. Diese Immobilie verfügt über 110 m² Wohnfläche und ein 639 m² großes Grundstück. Das gepflegte Einfamilienhaus bietet insgesamt 5 Zimmer und eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Das absolute Highlight stellt unterdessen die großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne dar. Ein Brunnen auf dem Grundstück und die vorhandene Garage runden das Profil dieser Immobilie ab. Hat das idyllische Einfamilienhaus Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 110 m²
- Grundstücksfläche: 639 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1979
Sonstiges
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– 2 Schlafzimmer im Hochparterre,
– 2 weitere beheizbare, wohnliche Zimmer im Hanggeschoss
– Duschbad erneuert 2022 mit ebenerdiger Dusche
– Einbauküche
– Kunststofffenster von 2010 mit Rollläden
– große, teilweise überdachte Terrasse
– ca. 2015 energetisch saniert
(10cm Außendämmung, Dämmung der obersten Geschossdecke, Erneuerung des Dachs, Einbau einer Gas-Brennwerttherme)
– Vollkeller
– Garage
– Glasfaser liegt in der Straße
– Brunnen- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 09.06.2036
- Energieverbrauchskennwert: 119 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1979
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.06.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 195.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %