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Dieses wunderschöne, gemütliche Einfamilienhaus in Wolsdorf bietet 156m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Viel Licht und Holz geben dem Haus eine warme, gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine gemütliche Küche mit Vollholz-Einbauküche und Essplatz sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten, den man im Sommer öffnen kann. Zur weiteren Ausstattung gehören 2 Bäder, eine Sauna mit Dusche und der Keller, der viel Stauraum garantiert. Der Garten ist liebevoll angelegt mit Obstbäumen und Beeten. Ein tolles Familienhaus mit zeitloser Architektur. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 156 m²
- Grundstücksfläche: 972 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Außenstellplätze: 3
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1991
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen
– 2 Bäder
– Kaminofen im Wohnzimmer
– Echtholzküche
– Carport mit Grillecke
– Keller mit hohen Räumen
– und mit Saunabereich für 3 Personen mit Dusche
– Rollläden teilweise elektrisch
– Wintergarten + Terrasse
– Heizung 2018 neu
– 2 Garagen
– Fertighaus von LUX
– sehr ruhig gelegen in einer gepflegten Wohnsiedlung in 2. Reihe
– eigene Einfahrt zum Grundstück, uneinsehbar
– direkt am Ortsrand, dahinter Wiese- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 30.10.2035
- Endenergiebedarf: 105 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1991
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.10.2025
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 275.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %