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Ein schönes Familienhaus! Freistehendes Einfamilienhaus aus den 1990er Jahren mit 5 Zimmern in ruhiger Lager. Das Haus liegt auf einem idyllisch eingewachsenen Grundstück, toll für Kinder. Zur Ausstattung gehören 2 Bäder, die Einbauküche und 2 Garagen. Die Heizung wurde bereits 2017 erneuert, die Fenster 2019. Der Belag der Terrasse müsste erneuert werden, ansonsten ist das Haus gepflegt und wartet auf eine neue Familie. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 126 m²
- Grundstücksfläche: 667 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
Sonstiges
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– großer Süd-Balkon mit Brocken- + Schlossblick
– Gas- Brennwerttherme aus 2017
– Fenster + Türen Kunststoff, 2 fach verglast, neu 2019
– 2 helle Bäder
– Einbauküche
– Doppelgarage
– schöner Garten mit hohen Hecken
– Glasfaseranschluss liegt vor dem Grundstück
– teilweise Rollläden,
– Fenster im EG und Terrassentüren abschließbar- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 11.08.2035
- Energieverbrauchskennwert: 53 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 1997
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.08.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 365.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %