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Dieses sonnige, gemütliche Reihenhaus in Vechelde bietet 4 Zimmer auf 107m² Wohnfläche plus eine großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss (siehe Bilder). Es ist voll unterkellert für genug Stauraum, hat einen pflegeleichten Garten mit Terrasse und Markise. Zur Ausstattung gehören die Einbauküche, ein Gäste-WC und ein schönes, großzügiges Tageslichtbad. Ein Stellplatz sowie eine Garage sind ebenfalls vorhanden. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins beträgt ca. 145,- Euro monatlich. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 107 m²
- Grundstücksfläche: 195 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1988
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– Vollkeller
– Terrasse mit Markise
– Einbauküche
– großzügiges Tageslicht-Bad
– Rollläden
– Ausbaureserve im Dachgeschoss
– hier sind noch 2 Zimmer möglich
– pflegeleichter Garten
– Garage + PKW-Stellplatz
– Gas-Heizung neu 2016
– 195 m² Erbpachtgrundstück
– Erbbauzins 124,- € mtl. = 1.489,- €/p.a.
– Laufzeit bis 2080
– Erbpacht für die Garage: 21,33 € mtl.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 06.05.2036
- Energieverbrauchskennwert: 114 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1988
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.05.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Kaufpreis: 225.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %