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Dieses gepflegtes Haus aus den 90er-Jahren bietet 150m² Wohnfläche und 5-6 Zimmer. Je nachdem, wie man das Haus nutzen möchte, für Generationen-Wohnen oder als großes Einfamilienhaus. Aktuell wird das Haus als Zweifamilienhaus mit einer Wohnung im Erdgeschoss und einer im Obergeschoss genutzt. Es könnte aber auch problemlos als Einfamilienhaus bewohnt werden. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und steht auf einem vollständig umzäunten Grundstück mit zwei Zufahrten.
Zur Ausstattung gehören 2 Bäder, eine große Doppelgarage, die sich dank ihrer Dimension hervorragend als Party‑ oder Hobbyraum eignet, sowie ein Carport – ideal für ein Wohnmobil. Der Garten ist bewusst einfach gehalten und pflegeleicht. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen. -
Flächen
- Wohnfläche: 150 m²
- Grundstücksfläche: 603 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Carport-Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– 2 Bäder
– Einbauküche
– große Doppelgarage
– Carport für Wohnmobil
– komplett umzäuntes Grundstück
– 2 Zufahrten zum Grundstück
– Ausbaureserve im Dachgeschoss
– Brunnen
– pflegeleichtes Grundstück/Garten- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 08.09.2036
- Energieverbrauchskennwert: 136 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1995
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.09.2026
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 185.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %