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Dieses moderne, frei stehende Architektenhaus aus dem Jahr 2001 bietet ca. 135 m² Wohnfläche auf einem 648 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Halberstadt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche samt hochwertiger Miele-Einbauküche, Zugang zur großen Süd-Terrasse sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine offene Galerie, die optional als weiteres Zimmer abgetrennt werden kann. Dank Vollkeller, Fußbodenheizung im gesamten Haus, elektrischer Jalousien, Zentralstaubsauger und der Möglichkeit für einen Kaminofen ist moderner Wohnkomfort garantiert. Zwei Bäder, eine große Garage (3,5 x 9 m) sowie der pflegeleichte Garten runden dieses attraktive Angebot ab – ideal für Paare oder Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.
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Flächen
- Wohnfläche: 135 m²
- Grundstücksfläche: 648 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2001
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– große Süd-Terrasse, fast 30m², teilweise überdacht
– hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– 2 Bäder + Gäste-WC
– Vollkeller
– Zentralstaubsaugeranlage
– elektrische Jalousien
– Kaminofen im Wohnzimmer möglich
– große Garage (3,5x9m)- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 29.10.2032
- Endenergiebedarf: 110 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2001
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.10.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 359.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %