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Ein Haus für Handwerker: Zum Verkauf steht hier in Heiningen eine modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Platz für eine große Familie. Das Haus bietet fast 200 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmer. 2 Küchen und 2 Bäder ermöglichen ggf. auch ein Generationen-Wohnen-Konzept. Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Erdgeschoss mit ca. 126 m² Wohnfläche sowie ein separat abgetrenntes Dachgeschoss mit ca. 69 m², das sich ideal als zusätzliche Wohneinheit, Gäste- oder Arbeitsbereich nutzen lässt.
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Flächen
- Wohnfläche: 195 m²
- Grundstücksfläche: 545 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1940
Sonstiges
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– Garage
– Kaminofen möglich
– 2 Bäder und 2 Küchen
– Garten mit kleiner Terrasse
– teilweise doppelt verglaste Kunststoffenster (ca. 1990)
– Fassade teilweise sanierungsbedürftig
– ausgebautes Dachgeschoss
– teilweise Fußbodenheizung- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 29.04.2025
- Energieverbrauchskennwert: 112 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1940
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.04.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Kaufpreis: 158.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %