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Mit schönem Blick über den ganzen Ort: Zum Verkauf steht hier ein gemütliches Harz-Haus in ruhiger Lage von Benneckenstein. Es wartet auf einen neuen Besitzer, der es modernisiert. Dach und Fenster wurden bereits in den 90er-Jahren erneuert, die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert, das Bad mit ebenerdiger Dusche ist ebenfalls neuwertig. Trotzdem ist das Haus als modernisierungsbedürftig zu bezeichnen. Zur Ausstattung gehören 2 Garagen, Nebengelass mit Werkstatt und eine große Terrasse mit schöner Aussicht. Das kleine Grundstück bietet wenig Garten und ist pflegeleicht. Somit würde es sich als Ferienhaus im Harz eignen. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 164 m²
- Grundstücksfläche: 306 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1895
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
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– Gas- Brennwertherme neu 2023 (Wasserstofftauglich)
– neuwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
– große Terrasse, vom 1. OG zu erreichen
– schöne Aussicht über den Ort
– an einer ruhigen Nebenstraße gelegen (Einbahnstraße)
– das Erdgeschoss ist barrierearm, keine Stufen zum Eingang, ebenerdige Dusche, nur Türschwellen
– Dach und Fenster wurden ca. 1995 erneuert
– Rollläden (manuell)
– Nebengelass mit Werkstatt und 2 Garagen am Haus
– zusätzliche kleine Garage als Stellfläche für Fahrräder etc.
– die Terrasse und der Fußboden in der Garage müssen erneuert werden
– Vollkeller unterm Haus und dem Nebengelass- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 25.01.2034
- Energieverbrauchskennwert: 146 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1895
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.01.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 79.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.