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Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Harzburg bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 renoviert und eignet sich sowohl für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und ganzjährig als zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden kann. Zur weiteren Ausstattung gehört das Wannenbad mit Tageslicht sowie der Stellplatz vor dem Haus. Der vorhandene Fahrstuhl sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem Besichtigungstermin.
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Flächen
- Wohnfläche: 84 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etage: 4
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1971
- Zustand: modernisiert
Sonstiges
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– Wintergarten
– offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Stellplatz
– Fahrstuhl
– Renovierung in 2022
– teilweise erneuerte Fenster- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 11.04.2028
- Energieverbrauchskennwert: 96 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1971
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.04.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 135.000 €
- Hausgeld: 290 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %