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Ein Projekt für Menschen, die sich viel Platz zur Entfaltung wünschen: Zum Verkauf steht hier ein großes, modernisierungsbedürftiges Fachwerk-Bauernhaus auf 4.900m² Grundstück. Das Wohnhaus verfügt über 280m² Wohnfläche und ist zur Zeit in 4 Wohneinheiten aufgeteilt. Viele alte, historische Stilelemente sind noch erhalten: die Treppe, die Türen, teilweise Dielen… Hier könnte man Generationen-Wohnen verwirklichen oder hätte Platz für eine Großfamilie. Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 280 m²
- Grundstücksfläche: 4.949 m²
- Zimmer insgesamt: 10
- Außenstellplätze: 10
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1880
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Sie möchten Ihr Haus auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten?
Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist.
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– großes Bauernhaus als Mehrgenerationenhaus
– oder zur Vermietung von in 3-4 Wohneinheiten
– sanierungsbedürftig (Leitungen, Elektrik, Fassade etc.)
– 2 Bäder
– Dielen, alte Kassettentüren
– Flüssiggasheizung aus 2005 mit gemietetem Tank
– Heizungsrohre teilweise demontiert
– großes Grundstück ca. 2.000 m² bebaubar, 3.000m² bewaldet
– ruhige Lage am Ortsausgang- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 25.03.2036
- Endenergiebedarf: 235 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1880
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.03.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 85.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %