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Ein Haus mit vielen Möglichkeiten: Dieses großzügige Einfamilienhaus in Velpke bietet auf 150 m² Wohnfläche und einem 405 m² großen Grundstück ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die sich ideal für Familien oder als Zuhause für mehrere Generationen eignen. Der kleine Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet zusätzlich Platz für ein Gartenhäuschen – perfekt als Stauraum. Im Anbau befindet sich derzeit eine Räucherkammer, die weiter als solche oder als zusätzlicher Raum für Hobbys genutzt werden kann. Die Immobilie wurde 2004 umfassend modernisiert. Unter anderem wurden die Fenster, Türen, Bäder sowie teilweise die Elektrik erneuert. Ergreifen Sie die Chance, dieses vielseitige Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem neuen Zuhause zu machen! Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
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Flächen
- Wohnfläche: 150 m²
- Grundstücksfläche: 405 m²
- Zimmer insgesamt: 7
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1975
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– kleiner Garten, noch zu vermessen
– teilweise Rollläden
– Gartenhäuschen
– 3 Bäder
– Anbau/Räucherkammer
– modernisiert in 2004 (Fenster, Türen, Bäder, teilw. Elektrik)
– für das Hinterhaus gibt es ein eingetragenes Wegerecht- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 30.01.2035
- Endenergiebedarf: 175 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1975
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.01.2025
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 175.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %