-
Großes Haus in Lauthental zu verkaufen: Das Haus bietet eine Hauptwohneinheit, in der der Eigentümer aktuell noch wohnt sowie 3 kleine, gemütliche Ferienwohnungen im Dachgeschoss. Die Hauptwohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad auf einer Ebene sowie weitere 2-3 Zimmer plus Bad im Souterrain. Die 3 Ferienwohnungen waren immer gut gebucht und können weiter betrieben oder anderweitig genutzt werden. Der idyllische Garten am Hang lädt zum Entspannen ein mit schöner Aussicht. Das Haus ist gepflegt, müsste aber in einigen Bereichen renoviert und modernisiert werden. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – ideal auch für eine Großfamilie. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
-
Flächen
- Wohnfläche: 240 m²
- Grundstücksfläche: 950 m²
- Nutzfläche: 275 m²
- Zimmer insgesamt: 9,5
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1964
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
DIE RAUMAUFTEILUNG:
Ebene 1/Eingangsgeschoss
– Eingangsbereich
– Arbeitszimmer
– Badezimmer
– Werkstatt
– 2 Zimmer
Ebene 2/Gartengeschoss: – Flur
– Gäste-WC
– Küche
– Wohnzimmer
– Wintergarten
– 3 Zimmer
– Badezimmer
Ebene 3/Obergeschoss:
Ferienwohnung 1: 2 Zimmer, kl. Küche, Duschbad
Ferienwohnung 2:
1 Zimmer, Duschbad, WC
Ferienwohnung 3:
Wohn- und Schlafzimmer, Duschbad -
– eine große Hauptwohnung (6-7 Zimmer)
– plus 3 Ferienwohnungen im Dachgeschoss
– Vinyl/Fliesen von 2023
– insgesamt 5 Bäder (2 davon 2022 erneuert)
– ein WC
– erneuerter Warmwasserspeicher (2020)
– 2 Einbauküchen
– Wintergarten
– kleiner Garten hinter dem Haus
– Terrasse mit Sitzmöglichkeit vor dem Haus
– 2 Garagen
– Fertighaus
– doppelt verglaste Fenster von 2006
– teilweise Rolläden- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 06.12.2031
- Endenergiebedarf: 144 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1964
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.12.2021
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
-
- Kaufpreis: 185.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.380,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.000,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.380,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %