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Für eine Familie, die sich viel Platz wünscht… Zum Verkauf steht hier in Königslutter ein schönes, großzügiges Einfamilienhaus mit 145m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern. Im Dachgeschoss hätte man sogar noch ca. 40-50m² Ausbaureserve. Das Haus ist modernisierungsbedürftig und wartet auf eine neue Familie, die ihm wieder Glanz verleiht. Der schöne, große Garten schenkt ausreichend Privatsphäre, die Lage ist ruhig. Zur Ausstattung gehören u.a. 2 Bäder, der Vollkeller und eine Garage. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück von 1.002m². Die Erbpacht beträgt 86,- € monatlich. Nähere Informationen erhalten Sie gern von uns auf Anfrage oder vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns.
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Flächen
- Wohnfläche: 145 m²
- Grundstücksfläche: 1.002 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1966
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
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– Garage
– Vollkeller
– 2 Bäder
– Gartenteich
– Alarmanlage
– ca. 70m² (Grundfläche) Ausbaureserve im OG
– Gasanschluss im Haus
– Erbpachtgrundstück 1.002m²
– Erbbauzins: 86,- €/ mtl. (=1.028,- € p.a.)
– Laufzeit des Erbpachtvertrages: bis 30.09.2066- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 21.01.2036
- Endenergiebedarf: 181 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1966
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.01.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 240.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %