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Viel Platz für eine Familie mit vielen Kindern: Zum Verkauf steht hier in einem Ortsteil von Peine ein freistehendes Einfamilienhaus, das bislang als Zweifamilienhaus genutzt wurde. Es bietet über 200m² Wohnfläche und 8-9 Zimmer sowie 3 Bäder. Das Bad im Obergeschoss wurde schon teilweise entkernt wie man auf den Bildern sehen kann. Insgesamt ist das Haus modernisierungsbedürftig, bietet aber viel Potential. Ruhiges Wohngebiet, schönes Grundstück… Zur Ausstattung gehören u.a. der Vollkeller mit Partyraum und weiterem WC, die Garage und ein Gartenhaus. Anschauen lohnt sich! Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 239 m²
- Grundstücksfläche: 625 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1961
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
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Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist.
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– Kaminofen
– Vollkeller mit Partyraum + WC
– 2 Bäder
– das 3. Bad (im OG) ist teilweise entkernt
– teilweise Dielen im Obergeschoss
– Anbau aus 1976
– Gas Heizung von 2001
– Warmwasserspeicher neu 2024
– Gartenhaus mit Terrasse
– Garage + 2 Stellplätze
– das Haus kann auch als 2-Familienhaus genutzt werden´
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 05.01.2036
- Endenergiebedarf: 382 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1961
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.01.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Kaufpreis: 280.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %