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Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial: Dieses 5-Zimmer-Einfamilienhaus steht auf einem 896 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Fußbodenheizung im Wohnbereich sorgen für Komfort.
Das Haus ist unterkellert, mit direktem Zugang zur Garage mit elektrischem Tor. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial. Der gepflegte Garten überzeugt mit einem gemauerten Gartenhaus, einer kleinen Finn-Hütte und einer teilüberdachten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen. -
Flächen
- Wohnfläche: 148 m²
- Grundstücksfläche: 896 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1976
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
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– 2 Bäder + Gäste-WC
– Fußbodenheizung im Wohnbereich
– 896 m² Eigentumsgrundstück
– Keller
– Garage mit elektrischem Tor und Zugang vom Keller
– Ausbaureserve im Dachgeschoss
– gemauertes Gartenhaus
– kleine Finn-Hütte im Garten
– teilüberdachte Terrasse
– Bad im OG kann vergrößert werden
– toller Blick auf den Brocken ( bei gutem Wetter) vom Balkon oben
– große, helle Küche
– massive Treppen (Marmor/Granit)
– im Keller ist Platz für eine Einliegerwohnung, zu einer Seite ebenerdig mit dem Garten.
Es gibt dort ein Badezimmer, Schlafzimmer und 2 weitere räume
. Terrasse ist auch unterkellert, beheizbar
– das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, in einer sehr gepflegten Umgebung- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 21.10.2035
- Endenergiebedarf: 138 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1976
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.10.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Kaufpreis: 239.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %