-
Zum Verkauf steht hier in Timmenrode ein großes Einfamilienhaus mit 200m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern. Das Haus könnte auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, mit jeweils eine 3-Raum-Wohnung im Erd- und Obergeschoss. Hierfür müsste im Obergeschoss das Bad noch mit eine Dusche ausgestattet werden bzw. ein größeres Bad eingebaut werden. Zum Haus gehört ein Nebengebäude mit Platz für Werkstatt und Abstellfläche, ein Innenhof zum Sitzen und eine Garage. Im Preis enthalten ist außerdem noch ein ca. 1.200m² großes, verwildertes Gartengrundstück, ca. 700m vom Haus entfernt. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
-
Flächen
- Wohnfläche: 200 m²
- Grundstücksfläche: 1.633 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1913
Sonstiges
Sie möchten Ihr Haus auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten?
Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist.
Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail: 03941-4133933 oder hbs@ella-henke-immobilien.de
Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien. -
– zum Haus selbst gehört ein kleines Grundstück mit knapp 400m²
– der Innenhof bietet Platz für eine Sitzgelegenheit und ein Beet
– im Preis enthalten: ein weiteres, 700m entferntes Gartengrundstück/Streuobstwiese mit ca. 1.240m² FlächeWeitere Ausstattung:
– 2 Garagen
– getrennte Heizungen für die Wohnungen im Erdgeschoss bzw. Obergeschoss
– 2 Einbauküchen inkl. Elektrogeräten
– Vollkeller
– Nebengebäude mit Werkstatt + Lagerboden
– Elektrik weitestgehend in den 90ern modernisiert (Kupferkabel 3-adrig mit FI)
– Erneuerung des Dachs inkl. Dämmung 1995- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 10.06.2031
- Endenergiebedarf: 155 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1913
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.06.2021
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
-
- Kaufpreis: 155.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %