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So etwas findet man selten im Harz! Zum Verkauf steht hier ein großes Einfamilienhaus im rustikalen Chalet-Stil mit 213m² Wohnfläche, 6 Zimmern und 2 Bädern. Das Haus steht in traumhafter, ruhiger Lage direkt an der Skiwiese, mit Ausblick bis zum Brocken. Das Grundstück umfasst 6.414m², sogar mit einem kleinen Waldstück! Zur Ausstattung gehören der Kamin im großen Wohnbereich, 2 Bäder, 3 Balkone und eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Hochwertige, massive Holztüren und die schönen Treppen verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre. Die feine Landhausküche fügt sich perfekt in diesen Stil ein. Ein Haus für Menschen, die etwas Besonderes im Harz suchen. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 213 m²
- Grundstücksfläche: 6.414 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 6
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 4
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 3
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1984
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– direkt neben der Skipiste
– großes Grundstück mit Waldanteil
– Brockenblick
– ruhige Lage
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss + Gartengeschoss
– 4 PKW-Stellplätze
– Doppelgarage mit elektrischem Tor
– 2 Badezimmer
– Gäste-WC
– 3 Balkone
– Terrasse
– hochwertige Einbauküche im Ladhausstil
– inkl. aller Möbel/Inventar
– Kamin- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 07.08.2035
- Endenergiebedarf: 122 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1984
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.08.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 429.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %