-
Zum Verkauf steht hier ein großes Fachwerkhaus im historischen Ortskern von Warberg, nahe dem Schloss. Das Haus kann vielfältig genutzt werden. Bis vor kurzem war es als Gaststätte mit Biergarten plus Betreiberwohnung genutzt, könnte aber auch als Ein- oder Zweifamilienhaus bewohnt werden. Die ehemaligen Gasträume unten haben hohe Decken und sind schön hell – ein toller Wohn-, Essbereich mit Küche könnte hier entstehen. Im Obergeschoss befindet sich eine 90m² große 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse. Der große Garten benötigt Pflege, toll zum Sitzen an warmen Tagen. 4 Garagen runden das Angebot ab. Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtiungstermin mit Ihnen.
-
Flächen
- Wohnfläche: 250 m²
- Grundstücksfläche: 1.270 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Garagenstellplätze: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1851
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Sie möchten Ihr Haus auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten?
Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist.
Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail: 05351-3913999 oder info@ella-henke-immobilien.de
Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien. -
– 1.270 m² Grundstück
– 4 Garagen
– Innenhof‑Terrasse
– Werkstatt + Waschküche
– Abstellräume: mehrere Lagermöglichkeiten
– große Räume unten (ehemalige Gaststube)
– Gastroküche noch vorhanden
– 90‑m²‑Wohnung im Obergeschoss
– mit großer Dachterrasse
– Erneuerte Elektrik: im Obergeschoss
– Badezimmer erneuert
– Solaranlage + Gasheizung
– Glasfaseranschluss
– erneuertes Dach
– Denkmalschutz (Fassade vorn)- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Solar
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 13.03.2035
- Endenergiebedarf: 344 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas,Solar
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1851
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.03.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
-
- Kaufpreis: 175.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %