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Großzügige Gewerbe-/Bürofläche über 2 Etagen in Oebisfelde-Breitenrode – Vielseitig nutzbar!

39646 Oebisfelde-Breitenrode
1.300 €

215884
360 m²
  • Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie bietet Ihnen auf 360 m² Fläche ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Die zwei Etagen umfassen insgesamt 8 Räume, darunter 6 separate Büros oder Besprechungsräume, zwei großzügige Arbeits- oder Empfangsbereiche, zwei Küchen sowie zwei Bäder mit Wanne und Dusche – perfekt für ein komfortables Arbeitsumfeld. Die ruhige, grüne Lage schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während der große Balkon zusätzlichen Raum für Pausen oder Besprechungen im Freien bietet. Zudem stehen 6 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Dank der guten Anbindung ist Wolfsburg in nur 20 Minuten erreichbar – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine ruhige Lage mit schneller Erreichbarkeit legen. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
  • Flächen

    • Bürofläche: 360 m²
    • Gesamtfläche: 360 m²
    • Etagen: 3
    • Etage: 2
    • Außenstellplätze: 6

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: saniert

    Sonstiges

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  • – 2 Etagen mit jeweils 3 Büros und 1 sehr großen Besprechungs-/Konferenzraum, Küche, Bad
    – großer Balkon in der oberen Etage
    – 6 Stellplätze
    – ruhige Lage
    – 20 Minuten von Wolfsburg entfernt

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 13.01.2025
    • Endenergiebedarf: 92 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.01.2025
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Nettokaltmiete: 1.300 €
    • Kaltmiete: 1.300 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Tanja Wolf

     
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