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Zum Verkauf steht ein großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Salzgitter-Bad. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für eine Familie. Das 1.108 m² große Grundstück überzeugt mit einem pflegeleicht angelegten Garten, einer großen Sonnenterrasse sowie einem Balkon. Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Raum: Zwei ausgebaute Zimmer eignen sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein weiteres WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie zwei Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Dieses attraktive Einfamilienhaus wartet auf seine neuen Eigentümer – eine perfekte Gelegenheit für Familien, die ein gemütliches und geräumiges Zuhause suchen. -
Flächen
- Wohnfläche: 210 m²
- Grundstücksfläche: 1.108 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1959
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– freistehendes EFH
– Terrasse
– gepflegter Garten
– Balkon mit Solarpanelen
– modernes Duschbad im Erdgeschoss
– Wannenbad im Obergeschoss
– neuwertiger Kaminofen
– Parkett im Wohnbereich
– Vollkeller mit zwei Zimmern (nicht angegeben) und WC
– Garage
– 2 Stellplätze- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 09.04.2035
- Energieverbrauchskennwert: 115 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1959
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.04.2025
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Traumhafte, ruhige Hanglage
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Kaufpreis: 389.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %