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Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche insgesamt 3,5 Zimmer und befindet sich auf einem 268 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und eignet sich besonders für handwerklich versierte Käufer, die ein eigenes Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Vorhanden sind eine funktionale Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster mit Zweifachverglasung aus dem Jahr 1996 sowie ein Duschbad, das in den 1990er-Jahren saniert wurde. Ein kleiner Garten vor dem Haus bietet Platz zum Verweilen und lässt sich individuell gestalten. Die vorhandene Garage eignet sich aufgrund der schmalen Zufahrt insbesondere zum Abstellen von Motorrädern und Fahrrädern. Parkmöglichkeiten für einen Pkw befinden sich direkt neben dem Haus an der öffentlichen Straße. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Unter anderem sind Teile der Elektroinstallation zu erneuern. Darüber hinaus ist stellenweise Feuchtigkeit vorhanden, die auf unzureichendes Lüften zurückzuführen ist. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 80 m²
- Grundstücksfläche: 268 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1920
Sonstiges
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– Öl- Zentralheizung (funktional)
– Duschbad in den 90ern saniert
– Kunststofffenster 2-fach verglast aus 1996
– kleiner Garten vorm Haus
– die Garage auf dem Grundstück ist nur zum Abstellen für Motorrad/ Fahrräder geeignet (für moderne PKW ist die Zufahrt zu schmal)
– Parkmöglichkeiten für PKW gibt es direkt neben dem Haus auf der öffentlichen Straße
– insgesamt ist der Zustand sanierungsbedürftig (Teile der Elektroinstallation, stellenweise Feuchtigkeit durch unzureichendes Lüften)- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 11.10.2036
- Endenergiebedarf: 272 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1920
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.10.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 19.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %