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Diese 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und ist modernisierungsbedürftig. Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre und bieten zusätzliche Außenflächen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit Parkett ausgestattet und bildet das Herzstück der Wohnung. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein Fahrstuhl sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung überzeugt zudem durch eine gute Verkehrsanbindung und eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Gleichzeitig sind Sie in kurzer Zeit im Grünen – etwa im beliebten Naherholungsgebiet Riddagshausen.
Zur Immobilie gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken gewährleistet. Eine ideale Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Gern zeigen wir sie Ihnen bei einer Besichtigung. -
Flächen
- Wohnfläche: 82 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 12
- Etage: 5
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1973
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
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– Fahrstuhl
– 2 Balkone (1x Ost, 1x West)
– Parkett im Wohn- & Essbereich
– Wannenbad
– Tiefgaragenstellplatz
– Kellerabteil- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 25.01.2028
- Energieverbrauchskennwert: 75 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1973
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.01.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 195.000 €
- Hausgeld: 455 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %