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Zum Verkauf steht hier ein Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit insgesamt 174m² Wohnfläche und aktuell 2 Wohneinheiten. Das Haus könnte ggf. auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Es ist gepflegt, der neue Besitzer müsste jedoch einiges modernisieren. Die Aussicht über ganz Harzburg ist ein Traum… Ob von den 3 Balkonen oder dem Garten aus… Zu jeder Jahreszeit schön. Zur Ausstattung gehören 3 Bäder, 2 Küchen und 2 Garagen. Der Garten ist liebevoll angelegt und ebenfalls sehr gepflegt. Ein tolles Haus für Generationen-Wohnen oder eine Familie, die sich viel Platz wünscht. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 174 m²
- Grundstücksfläche: 721 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1966
- Zustand: gepflegt
- Alter: Altbau
Sonstiges
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– traumhafte Ausblick über ganz Bad Harzburg
– 3 Balkone
– schöner Garten mit kl. Gartenteich
– Parkett im Wohnbereich
– teilweise erneuerte Fenster(1990-2000)
– erneuerte Heizung samt Leitungen (von 2013)
– 2 Einbauküchen
– 3 Bäder
– teilweise Rollläden
– 2 Garagen und 1-2 Stellplätze davor- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 02.05.2032
- Endenergiebedarf: 164 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1966
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.05.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 260.000 €
- Käuferprovision: 7,14 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.
- MwSt.-Satz: 19 %