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Diese attraktive und helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Salzgitter-Bad. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung sowie eine gepflegte und moderne Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit schönem Ausblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die neuwertige Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Zusätzlich gehört eine Garage mit elektrischem Tor zur Wohnung und sorgt für komfortables und sicheres Parken. Dank der vier gut geschnittenen Zimmer eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie – wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen und einen Termin mit Ihnen zu vereinbaren. -
Flächen
- Wohnfläche: 121 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Lage im Gebäude: vorne
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– großer Balkon mit 2 kleinen Abstellräumen
– hochwertige Einbauküche, Elektrogeräte erneuert
– hochwertiger Steinfußboden darunter teilweise elektrische Fußbodenheizung
– Insektenschutz an den Fenstern und Türen
– Gäste-WC
– neue Etagenheizung von 2023
– 2 Kellerräume
– Garage mit elektrischem Tor
– Glasfaseranschluss
– Heizkörperverkleidungen
– Abstellraum
– eingebaute Garderobe- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 25.05.2028
- Energieverbrauchskennwert: 180 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1960
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.05.2018
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 199.000 €
- Hausgeld: 426 €
- Käuferprovision: 3,57%
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %