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Dieses Fachwerk-Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Eilsleben überzeugt durch seinen historischen Charme und eine stabile Vollvermietung. Auf einem 890 m² großen Grundstück bietet die Immobilie drei Wohneinheiten, mehrere Nebengebäude und einen großzügigen Gartenbereich, ideal für Kapitalanleger. Das zweigeschossige Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² und wurde im Jahr 2006 umfassend modernisiert. Aus Diskretionsgründen und zum Schutz der Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen hier leider keine Innenbilder zeigen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.
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Flächen
- Wohnfläche: 150 m²
- Grundstücksfläche: 890 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
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– 3 Wohnungen
– langfristig vermietet
– Mieteinnahmen: 7.200,- Euro/p.a.
– großer Garten
– Hof mit 3 Stellplätzen
– Gas-Zentralheizung
– Kunststofffenster, 2fach-verglast
– kein Denkmalschutz
– Erneuerung aller Leitungen 2006
– Dämmung und Innenausbau 2006
– Teilunterkellert (ca. 30 m²)
– Nebengebäude: Schuppen, Scheune und Garage- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 14.08.2034
- Endenergiebedarf: 466 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1900
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.08.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 99.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %