Gewerbeimmobilie > Gastronomie und Wohnung
Zu Verkaufen

Historisches Fachwerkhaus mit Restaurant + 4 Wohnungen in zentrale Lage nahe Dom.

38820 Halberstadt
395.000 €

222784
1850
654 m²
  • Dieses attraktive, historische Wohn-, Geschäftshaus bietet ein Gastronomie-Gewerbeobjekt und 4 Wohneinheiten. Es befindet sich in zentraler Lage von Halberstadt, nahe dem Dom und in der historischen Altstadt. Das gepflegte Restaurant bietet eine Gesamtfläche von ca. 314 m² und verfügt über bis zu 150 Sitzplätze, aufgeteilt in Innenbereiche im Erd- und Obergeschoss sowie eine Außenterrasse. Die Gastronomie wird inklusive der kompletten Einrichtung, Dekoration und einer voll ausgestatteten Küche übergeben. Die ansprechende Straßenansicht steht unter Denkmalschutz. Zwischen 1997 und 2000 profitierte das Objekt von einer umfassenden Sanierung aller wesentlichen Bereiche wie Leitungen, Fassade und Heizung. In den oberen Etagen stehen vier Wohnungen zur Verfügung. Die Wohnung sind renovierungsbedürftig und werden zur Übergabe frei. Zwölf Parkplätze auf dem Grundstück und eine Garage runden das Angebot ab. Dieses vielseitige Objekt eignet sich hervorragend für Gastronomen mit Bedarf an Wohnraum oder als interessante Kapitalanlage. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
  • Flächen

    • Gastrofläche: 314 m²
    • Gesamtfläche: 654 m²
    • Außenstellplätze: 12
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1850

    Sonstiges

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  • – Sanierung des Objektes zwischen 1997 + 2000:
    – Alle Leitungen, Fassade, Fenster, Heizung in dieser Zeit erneuert
    – Restaurant mit insgesamt bis zu 150 Sitzplätzen
    – 70 Plätze im EG + 30 Außenplätze, 60 Plätze im OG
    – 4 Wohnungen:
    2x 2 Zimmer, 1x 3 Zimmer, 1x 4 Zimmer
    – alle Wohnungen werden frei übergeben
    – 12 Parkplätze auf dem Grundstück
    – 1 Garage
    – kompletten Restaurantausstattung (Möbel, Deko) inklusive
    – Küchenausstattung inklusive
    – Teilkeller mit einer Kühlzelle
    – die Frontfassade steht unter Denkmalschutz

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Primärenergieträger: Gas
    • Kaufpreis: 395.000 €
    • Käuferprovision: 7,14 %
    • Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.
    • MwSt.-Satz: 19 %

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Tanja Wolf

     
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