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Zum Verkauf steht hier in Langenstein ein schönes, altes Bauern-Fachwerkhaus mit Innenhof und angebauter Scheune. Das Wohnhaus bietet insgesamt über 200m² und 6 Zimmer. Viele schöne, alte Stilelemente, die noch erhalten sind, wie z.B. der alte Guss-Ofen, die Eingangstür, die Dielen und Türen, verleihen dem Haus besonderen Charme. Zum Haus gehört außerdem noch ein Gartengrundstück mit einer Größe von 568m², das nur 500m vom Haus entfernt liegt. Die an das Wohnhaus angebaute Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, der große Dachboden könnte noch ausgebaut werden. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garage und ein Stellplatz. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 206 m²
- Grundstücksfläche: 921 m²
- Zimmer insgesamt: 6
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1795
Sonstiges
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– großes Bauernhaus mit angebauter Scheune und kleinem Hof (100m²)
– zugehöriger Garten (568m²) mit Gartenhäuschen nur 500m entferntWohnhaus:
– 2 Bäder
– schöne, alte Dielen, teilweise aufgebarbeitet
– gusseiserner Ofen (Bestandsschutz)
– Deckenhöhe im Erdgeschoss ca. 2,60m
– Deckenhöhe im 1. OG unter 2m
– Elektroinstallation weitestgehend in den 90ern modernisiert (3adrig, Kupfer)
– Fenster: Isolierverglasung 2fach, 1996, Straßenseitig mit Sprosse
– Dacheindeckung von Wohnhaus + Scheune von 1993
– oberste Geschossdecke vom Wohnhaus gedämmt ca. 2005
– teilweise unterkellert
– Denkmalschutz (Fassade Straßenseite, Ensembleschutz)Scheune:
– 2-geschossig + großer Dachboden
– Grundfläche 18mx7m
– 1 Garage
– 1 überdachter Stellplatz
– Werkstatt
– Stall
– Teilkeller- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
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- Kaufpreis: 150.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %