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Zum Verkauf steht hier ein Resthof in Söllingen mit gemütlichem, teilmodernisiertem Fachwerkhaus. Auf 160 m² Wohnfläche bietet das Wohnhaus 6 Zimmer plus ausbaufähiges Dachgeschoss. Der große Hofbereich mit Scheune, Stall, Werkstatt und weiteren Nebengebäuden eröffnet vielfältige Optionen für Hobby, Tierhaltung oder ähnliches. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Garten mit Terrasse. Das Objekt ist mit einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, zusätzlich sorgt ein Kamin im Wohnzimmer für angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, eines neu saniert, eines im ursprünglichen Zustand. Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit reichlich Stauraum. Anschauen lohnt sicht. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 160 m²
- Grundstücksfläche: 1.200 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Carport-Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1904
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Alter: Altbau
Sonstiges
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Wohnhaus:
– Photovoltaik-Anlage
– Nachtspeicherheizung
– Kaminofen im Wohnbereich
– EG teilmodernisiert
– moderne Einbauküche
– Elektrik teilweise erneuert
– Dach erneuert
– 2-Fach verglaste Kunststofffenster
– Ausbaureserve im Dachgeschoss
– voll unterkellert
– große Scheune und Stallungen
– Garten mit Terrasse hinter der Scheune
– Terrasse auf dem Hof
– komplett eingezäunt
– gepflasterter Innenhof
– Werkstatt- Heizungsart: Ofenheizung
- Befeuerung: Elektro
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 12.07.2036
- Endenergiebedarf: 136 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1904
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.07.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 145.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %