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Dieses große Hotel sucht einen Nachfolger, der ihm wieder neuen Glanz verleiht! Es besteht aus insgesamt 3 Gebäuden: einem Haupthaus mit Reception, Restaurant/Biergarten, 20 Hotelzimmern, einer Ferienwohnung und angebautem Wellness-Trakt, einem Bettenhaus mit 27 Zimmern sowie einem freistehenden Klinkerhaus mit Veranstaltungssaal im Erdgeschoss und ca. 80m² großer Betreiberwohnung im Obergeschoss. Dieses Exposé soll Ihnen einen kleinen Überblick über die Ausstattung bieten, weitere Fragen und mehr Informationen erhalten Sie gern von uns in einem Beratungsgespräch oder einem Besichtigungstermin vor Ort.
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Flächen
- Gastrofläche: 288 m²
- Gesamtfläche: 1.474 m²
- Carport-Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 40
- Anzahl der Betten: 74
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1920
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– insgesamt 38 Zimmer / 74 Betten
– Café/Restaurant und Biergarten mit bis zu 100 Außenplätzen
– großes Grundstück ca. 5.095m²
– zzgl. 920/1.000stel Miteigentumsanteil an 2.267m² Grundstück
– ca. 40 PKW-Stellplätze + Carport für 4 PKWWellnessbereich, Baujahr 2004, ca. 198m²
– Hallenbad mit Wasserfall und Gegenstromanlage
– Sauna bis zu 16 Personen
– Kneippduschen
– Fitnessraum
– Dampfbad, WhirlpoolSeparates Veranstaltungshaus:
– Baujahr 1988
– mit großem Saal/Theke/Küche
– mit Betreiberwohnung im OG (ca. 80m²)
– Gas-Zentralheizung von 2002
– Bedarfsausweis: Wärme 381,8/Strom 25,2kwh/(m²a)
– Effizienzklasse HBetten-/Gästehaus:
– Baujahr 1933
– Gas Zentralheizung von 2002
– Bedarfsausweis: Wärme 181/Strom 11,1kwh(m²a)
– Effizienzklasse: H- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 01.02.2031
- Endenergiebedarf: 430 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Stromverbrauchskennwert: 13,9 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 368,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1920
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.02.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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- Kaufpreis: 690.000 €
- Käuferprovision: 7,14%
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.
- MwSt.-Satz: 19 %