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In zentraler und gut erreichbarer Lage von Halberstadt bieten wir eine moderne und barrierefreie Praxis- oder Bürofläche mit 300 m² zur Miete an. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich ideal für eine Praxis, therapeutische Einrichtung oder ein Büro. Die Praxis-/Bürofläche ist optimal aufgeteilt, um eine klare Trennung zwischen Patienten- bzw. Kundenbereich und Verwaltungsräumen zu gewährleisten. Dadurch profitieren Sie von einer ruhigen Arbeitsatmosphäre für Ihr Team, während der Kundenbereich gleichzeitig professionell und einladend gestaltet werden kann. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
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Flächen
- Bürofläche: 300 m²
- Gesamtfläche: 300 m²
- Außenstellplätze: 8
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Sie möchten auch gern Ihr Gewerbeobjekt vermieten?
Wir haben bestimmt den passenden Mieter für Sie! In unserer Kartei befinden sich aktuell viele gelistete, solvente Gewerbeinteressenten. Gern beraten wir Sie unverbindlich, bewerten Ihre Immobilie und schauen gemeinsam, ob Ihr Käufer dabei ist.
Gut zu wissen: Die Vermietung über uns ist für Sie provisionsfrei. Wir werden von den Mietern bezahlt.
Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail: 03941-4133933 oder hbs@ella-henke-immobilien.de
Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien. -
– 4 große und 2 kleinere Behandlungsräume
– 2 großzügige Büros, abgetrennt vom Kundenbereich
– diverse Nebenflächen für Lager, Technik oder zusätzliche Nutzung
– barrierefreier Zugang, Erdgeschoss-Lage
– separate Sanitärräume für Kunden und Mitarbeiter
– ausreichend Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück
– moderne Gas-Brennwertheizung für niedrige Nebenkosten- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 14.01.2034
- Endenergiebedarf: 127 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Stromverbrauchskennwert: 35,2 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 69,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: c
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.01.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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- Kaltmiete: 1.200 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 650 €
- Mieterprovision: 3,57 Monatsnettomieten = 4284,00 EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 Monatsnettomieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 3,57 Monatsnettomieten), fällig bei Abschluss eines Mietvertrages, zahlbar vom Mieter.
- MwSt.-Satz: 19 %