-
Zum Verkauf steht hier in ruhiger Lage von Wolfenbüttel eine vermietete 1-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage. Der Mieter wohnt bereits seit 2020 darin und würde gern wohnen bleiben. Die Mieteinnahme beträgt 3.444,- Euro im Jahr. Zur Ausstattung gehört teilweise Eichenparkett, ein großzügiger Balkon und sogar ein PKW-Stellplatz. Eine tolle Kapitalanlage… Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
-
Flächen
- Wohnfläche: 41 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Etagen: 3
- Etage: EG
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
Sonstiges
Sie möchten Ihre Wohnung auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten?
Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist.
Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail: 05331-9549840 oder info@ella-henke-immobilien.de
Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien. -
– Tageslicht-Bad mit Wanne
– Parkett im Wohn-, Schlafzimmer
– Balkon mit Südausrichtung
– Elektrik mit FI-Schutzschalter
– vermietet seit 2020
– Mieteinnahme: 3.444,- Euro p.a.
– Hausgeld derzeit: 158,- EUR p.M.
– Kellerabteil
– PKW-Stellplatz- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.05.2028
- Energieverbrauchskennwert: 107 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1967
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.05.2018
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
-
- Kaufpreis: 65.000 €
- Hausgeld: 158 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %
- Soll-Mieteinnahmen/Jahr: 3.444 €