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Die angebotene Eigentumswohnung in Königslutter befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf rund 67 m² eine gut geschnittene 3‑Zimmer‑Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten bietet. Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung. Highlight: die zum Objekt gehörende Garage, die im Kaufpreis enthalten ist. Es stehen vor dem Haus weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass eine sehr gute Parksituation gegeben ist. Der gemeinschaftliche Garten hinter dem Haus lädt zu erholsamen Momenten im Grünen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Jetzt einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!
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Flächen
- Wohnfläche: 67 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
Sonstiges
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– Erdgeschoss
– Balkon
– mit Blick in den Garten
– Gemeinschaftsgarten
– Tageslicht-Bad mit Fenster
– Leitungen neu 2006
– großer Kellerraum (16m²)
– Fahrradkeller
– Garage
– aktuell vermietet
– Mieteinnahme: 4.500,- Euro/p.a.- Heizungsart: Ofenheizung
- Befeuerung: Elektro
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 05.09.2031
- Endenergiebedarf: 122 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1965
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.09.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 65.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %
- Mieteinnahmen/Jahr: 4.500 €