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Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Clausthal-Zellerfeld. Mit insgesamt ca. 302 m² Wohnfläche, verteilt auf drei übereinander liegende, großzügige 4-Zimmer-Wohnungen, bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, für Generationen-Wohnen oder zur Vermietung als Kapitalanlge. Zum Haus gehört ein kleiner, pflegeleichter Garten hinterm Haus, eine Wohnung verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne. Für den Fuhrpark stehen zwei Garagen und drei Außenstellplätze zur Verfügung. Alle Wohnungen sind akutell frei und könnten von einer oder mehreren Familien bewohnt oder neu vermietet werden. Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfragen per Telefon oder E-Mail.
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Flächen
- Wohnfläche: 302 m²
- Grundstücksfläche: 441 m²
- Zimmer insgesamt: 12
- Außenstellplätze: 3
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1898
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Sie möchten auch gern Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen?
Wir haben den Käufer für Sie! Provisionsfrei. In unserer Kartei befinden sich aktuell mehr als 200 bundesweite Kapitalanleger. Gern beraten wir Sie unverbindlich, bewerten Ihre Immobilie und schauen gemeinsam, ob Ihr Käufer dabei ist.
Gut zu wissen: Der Verkauf über uns ist für Sie provisionsfrei. Wir werden von den Käufern bezahlt.
Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail: 05322-9899919 oder harz@ella-henke-immobilien.de
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– drei 4-Zimmer-Wohnungen
– alle zzt. frei
– ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung/Generantionen-Wohnen
– eine Wohnung
– 2 Wohnungen mit Gäste-WC
– 1 Wohnung mit Balkon
– Garten mit 2 kleinen Schuppen
– 1 Garage und 3 Stellplätze
– Fenster teilweise erneuert- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 13.07.2035
- Endenergiebedarf: 197 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1898
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.07.2025
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 180.000 €
- Käuferprovision: 7,14 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.
- MwSt.-Satz: 19 %