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Zum Verkauf steht hier eine gut vermietete, kleine 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Lebenstedt. Die Wohnung ist modernisiert, mit neuem Bad und neuwertiger, weißer Einbauküche. Die Mieterin fühlt sich wohl und möchte gern wohnen bleiben. Die Mieteinnahmen betragen 2.970,- Euro/p.a.. Die Bilder zeigen die Wohnung im aktuellen Zustand sowie vor der Vermietung. Eine solide Kapitalanlage. Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 33 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1954
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– Elektrik neu
– modernes Duschbad
– gut vermietet seit 2021, für 2.970,- Euro p.a.
– Kellerraum
– Einbauküche- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 30.09.2028
- Energieverbrauchskennwert: 184 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1954
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.10.2018
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 49.000 €
- Hausgeld: 183 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %
- Soll-Mieteinnahmen/Jahr: 2.970 €