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Zu Verkaufen

Liebevoll modernisiertes Apartmenthaus mit 4 schönen Ferienwohnungen + Gartensauna...

38875 Tanne
425.000 €

216535
1900
200 m²
495 m²
7
  • Zum Verkauf steht ein modernisiertes, gut ausgestattetes Apartmenthaus in Tanne mit einer Gesamtfläche von 200 m², das derzeit als Ferienvermietungsobjekt genutzt wird. Das Haus verfügt über 4 moderne, mit Liebe zum Detail eingerichtete Ferienwohnungen (2x 1 Zimmer, 1x 2 Zimmer und 1x 3 Zimmer), die alle komplett ausgestattet sind – inklusive Möbeln, Küchengeräten & -utensilien, Wäsche, Fernseher und Schlüsselboxen. Der Betrieb bzw. die Vermietung kann nahtlos fortgeführt werden. Zwei Wohnungen bieten einen Balkon, eine Wohnung verfügt über eine Terrasse. Ein Highlight ist das Saunahaus mit Holzofen im Garten, ein Grillbereich steht ebenfalls zur Verfügung. Weitere Annehmlichkeiten sind eine Waschmaschine und ein Trockner, eine Wallbox 11 kW für Elektrofahrzeuge sowie ein Glasfaseranschluss. Vor dem Gebäude können 4 Stellplätze zusätzlich angemietet werden. Das Objekt eignet sich ideal für Investoren oder als Ferienhaus für die eigene Nutzung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 200 m²
    • Grundstücksfläche: 495 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1900

    Sonstiges

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  • – 4 modernisierte Ferienwohnungen
    – 2x 1 Zimmer, 1x 2 Zimmer, 1×3 Zimmer
    – alle Wohnungen sind komplett ausgestattet
    – alle Möbel, Küchengeräte, Küchenutensilien, Wäsche, Fernseher, Schlüsselboxen inklusive
    – der Vermietungsbetrieb kann direkt fortgeführt werden
    – 2 Wohnungen mit Balkon
    – 1 Wohnung mit Terrasse
    – Saunahaus im Garten mit Holzofen
    – Grill, Waschmaschine und Trockner
    – Wallbox 11kW
    – Glasfaseranschluss

    – Modernisierungen:
    – Dach: gedämmt
    – Fassade: gedämmt (10cm)
    – Fenster:
    – Heizungen
    – Leitungen: 2015
    – Wohnungen: 2020 renoviert
    – 4 weitere Stellplätze gepachtet für 500€/Jahr

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 20.02.2029
    • Endenergiebedarf: 112 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1900
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.02.2019
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaufpreis: 425.000 €
    • Käuferprovision: 7,14%
    • Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.
    • MwSt.-Satz: 19 %

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Kathrin Barth

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