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Zum Verkauf steht hier eine wunderschöne, liebevoll modernisierte Eigentumswohnung mit 3 Zimmern. Die Wohnung verfügt über schöne Dielen im Wohnzimmer, eine moderne, weiße Einbauküche und ein modernes Badezimmer. Die Gastherme und die Elektrik sind erneuert. Das Highlight: Zur Wohnung gehört ein Garten mit 450m²! Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 6.120,- Euro/p.a.. Also eine gute Kapitalanlage. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 68 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Lage im Gebäude: vorne
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1956
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– 3 Zimmer
– neuwertige Einbauküche
– neuwertiges Wannenbad
– Kellerraum
– 450m² Gartengrundstück
– Dielenböden und hochwertige Fliesen in Holzoptik
– in 2021 komplett saniert
– Türen und Zargen neu
– Elektrik neu
– Böden neu
– Gastherme neu
– fest vermietet bis 30.04.2027- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 14.06.2033
- Endenergiebedarf: 474 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1956
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.06.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Kaufpreis: 148.000 €
- Hausgeld: 252,81 €
- Käuferprovision: 3,57%
- MwSt.-Satz: 19 %
- Soll-Mieteinnahmen/Jahr: 6.120 €
