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Die Lage ist ein Traum – das Haus für Architektur-Fans! Zum Verkauf steht hier in bevorzugter Lage von Bad Harzburg ein exklusives, repräsentatives Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren mit über 280m² Wohnfläche auf 1.780m² Parkgrundstück. Ein Haus für Menschen, die sich viel Platz zur Enfaltung und großzügige, lichtdurchflutete Räume wünschen. Zur Ausstattung gehören der Kamin im großen Wohnbereich, 2 Bäder, die Einbauküche und 2 geräumige Garagen. Das Grundstück ist parkähnlich angelegt mit 2 großen Terrassen, von denen man auch einen herrlichen Ausblick zu jeder Jahreszeit hat. Ein sehr besonderes Objekt, das auf einen neuen Besitzer wartet, der es für die nächste Generation modernisiert. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 315 m²
- Grundstücksfläche: 1.618 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1961
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
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Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist.
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– 1.618 m² Parkgrundstück
– traumhafter Blick über ganz Bad Harzburg
– Kamin
– 2 Bäder + 1 WC
– Einbauküche
– 2 Garagen mit direkten Zugang zum Haus
– 2 große Terrassen
– Fenster modernisiert (doppelt verglast)
– Einliegerwohnung im Souterrain möglich- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 19.01.2036
- Endenergiebedarf: 190 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1961
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.01.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 480.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %