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Ein Wohnkonzept mit Seltenheitswert: Diese großzügige Maisonette-Wohnung in einem Zweifamilienhaus vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses und vereint großzügige Wohnflächen mit attraktiven Außenbereichen. Die Immobilie erstreckt sich über 2 Ebenen, 5 Zimmer und insgesamt 155 m². Ein echtes Highlight ist der große Garten, der ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen bietet. Zwei Terrassen laden dazu ein, die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen. An warmen Sommertagen sorgt der Pool für die nötige Abkühlung, während der Kaminofen im Winter ein angenehmes Ambiente schafft. Direkt am Haus befindet sich außerdem ein Doppelcarport. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 155 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Badezimmer: 2
- Carport-Stellplätze: 2
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1959
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
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– 2 Terrassen
– kleiner Pool
– Außenjalousien teilweise elektrisch
– 2 Badezimmer
– Kaminofen
– Abstellraum
– Keller
– eigener Garten mit abgeschlossenem Tor
– Doppelcarport- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 11.07.2028
- Energieverbrauchskennwert: 179 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1959
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.07.2018
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 185.000 €
- Hausgeld: 350 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.380,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %