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In Braunlage-Hohegeiß steht dieses vollständig eingerichtete Gastgewerbe zur Vermietung. Auf ca. 168 m² Gewerbefläche bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Start in die Gastronomie – ganz ohne aufwendige Vorbereitungen. Der Gastraum ist komplett möbliert und verfügt über insgesamt 47 Sitzplätze, ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die großzügige Terrasse mit rund 50 Sitzplätzen eröffnet einen tollen Ausblick – ein Highlight nicht nur in den wärmeren Monaten. Zur Ausstattung gehören außerdem eine funktionale Theke, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie eine vollständig ausgestattete Küche, die alle Anforderungen für einen professionellen Gastronomiebetrieb erfüllt. Fünf PKW-Stellplätze direkt am Objekt stehen für Gäste und Betreiber zur Verfügung. Dieses Gastgewerbe überzeugt durch seine Ausstattung, Lage und Kapazität und bietet eine hervorragende Grundlage für Restaurant-, Café- oder ähnliche Gastronomiekonzepte in einer beliebten Harzregion. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und eine Besichtigung mit Ihnen.
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Flächen
- Gastrofläche: 168 m²
- Gesamtfläche: 168 m²
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 5
- Plätze im Gastraum: 47
Zustand & Erschließung
- Zustand: modernisiert
Sonstiges
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– 47 Sitzplätze im Restaurant
– Terrasse mit 50 Sitzplätzen
– komplett möbliert
– Kamin
– Fußbodenheizung
– 5 PKW-Stellplätze
– Damen + Herren WC
– Theke mit Rückbuffett, Tresen- und Fasskühlung, Kühlschrank und Zapfanlage
– komplett ausgestattete Küche
– mit Kombidämpfer, Gefrierschrank, Kühlschrank, Spülmaschine, 6-Flammen Gasherd, Fritteuse, Mikrowelle
– Mindestmietvertrag 5 Jahre- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 22.03.2036
- Endenergiebedarf: 340 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Stromverbrauchskennwert: 123,4 kWh/(m²*a)
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.03.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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- Kaltmiete: 1.600 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 4.800 €
- Mieterprovision: 3,57 Monatsnettomieten
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 Monatsnettomieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 3,57 Monatsnettomieten), fällig bei Abschluss eines Mietvertrages, zahlbar vom Mieter.
- MwSt.-Satz: 19 %