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Für Menschen, die das Besondere suchen: Zum Verkauf steht hier ein schönes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus im Stil eines rustikalen Holz-Landhauses. Es liegt in idyllischer Waldrandlage mit schönen Ausblicken auf einem 3.000m² großen Grundstück. Das Haus bietet insgesamt 219m² Wohnfläche und 7 Zimmer inklusive einer Einlieger-/Gäste-Wohnung mit Küche und Bad. Großzügige Räume mit viel Holz schaffen eine wunderbare, warme und gemütliche Atmosphäre und ein gutes Raumklima. Sogar ein eigenes Waldstück gehört zum Anwesen. Ein tolles Haus für eine Familie, die sich viel Platz und Natur wünscht. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 219 m²
- Grundstücksfläche: 3.040 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Carport-Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 4
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1999
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– Solaranlage mit Speicher
– Starkstromanschluss in der Garage für eine Wallbox
– elektrisches Tor zur Einfahrt
– 2 Balkone
– große Terrasse
– Fußbodenheizung in den Bädern
– 2 Einbauküchen
– 3 Bäder
– Parkett
– Kamin
– großes, eingezäuntes Grundstück
– Waldstück mit eigener Zufahrt
– Garage mit elektrischem Tor
– Carport
– Einlieger-/Gästewohnung
– Gartenhütte- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 25.02.2026
- Energieverbrauchskennwert: 79 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1999
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.02.2036
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 550.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %