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Diese gepflegte und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Braunlage bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein komfortables und sofort nutzbares Zuhause. Die Wohnung wurde 2017 umfassend renoviert und saniert – ideal zur Eigennutzung oder als Ferienimmobilie. Der Wohnbereich verfügt über direkten Zugang zum Balkon, die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2017 gehört zur Ausstattung, ebenso wie der Kellerraum und ein Garagenstellplatz. Ein besonderes Plus ist die Kombination aus Duschbad und separatem Gäste-WC. Im Zuge der Sanierung wurden zudem die Strom- und Wasserleitungen erneuert, was für zusätzliche Sicherheit und Werthaltigkeit sorgt. Im gleichen Haus befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls zum Verkauf steht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfragen und einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 54 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etage: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1969
- Zustand: modernisiert
Sonstiges
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– Möbliert
– Balkon
– Schwimmbad
– Gäste-WC u. Duschbad
– Neu renoviert/saniert (2017)
– Garagen
– Kellerraum
– Einbauküche (2017)
– Strom- und Wasserleitungen saniertHinweis: Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung (3 Zimmer) in diesem Haus zu erwerben.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 18.04.2026
- Energieverbrauchskennwert: 124 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1969
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.04.2016
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 80.000 €
- Hausgeld: 375 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %