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Reserviert

Modern möblierte, helle Ferienwohnung mit Wintergarten, Fahrstuhl + Stellplatz ...

38667 Bad Harzburg
108.000 €

227201
1973
61 m²
2
  • Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Bad Harzburg eignet sich für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die ca. 61 m² große Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Highlight ist der helle, einladende Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum und eine behagliche Atmosphäre bietet – perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Die stilvolle, offene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnung ist vollständig und geschmackvoll möbliert; die Möbel können auf Wunsch übernommen werden, was einen sofortigen Einzug oder eine kurzfristige Vermietung ermöglicht. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein fest zugewiesener Stellplatz rundet das Angebot komfortabel ab. Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Ausstattung und Zustand – ideal zum Einziehen und Wohlfühlen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 61 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1973
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

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  • – 2021 komplett renoviert
    – schöner Wintergarten
    – neu möbliert, kann auf Wunsch übernommen werden
    – Einbauküche von 2021
    – Kellerraum
    – zugewiesener Stellplatz
    – erneuerte Heizung aus 2011 (Kraftwärmekopplung)

    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 11.04.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 96 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1973
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.04.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Kaufpreis: 108.000 €
    • Hausgeld: 228 €
    • Käuferprovision: 3,57 %
    • Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    • MwSt.-Satz: 19 %

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Tanja Wolf

     
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