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Zur Vermietung steht eine großzügige Bürofläche mit 238 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Halberstadt. Die aktuelle Aufteilung umfasst 8 Büroräume und einen Schulungsraum. Durch die nicht tragenden Zwischenwände lässt sich die Bürofläche optimal an die Bedürfnisse des Mieters anpassen. Ob klassische Büronutzung, Schulungsräume oder kreative Arbeitsbereiche – hier sind viele Möglichkeiten gegeben. Sie benötigen mehr Platz? Kein Problem, bei Bedarf kann die Fläche auch mit einer zweiten Einheit kombiniert werden. Dank der guten Lage und der ausreichenden Parkmöglichkeiten eignet sich die Bürofläche sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden hervorragend. Die Einheit überzeugt durch ihre flexible Raumgestaltung und die gute Erreichbarkeit – ideal für Unternehmen, die eine funktionale und anpassbare Arbeitsumgebung suchen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfragen.
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Flächen
- Bürofläche: 238 m²
- Gesamtfläche: 238 m²
- Außenstellplätze: 6
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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Wir haben bestimmt den passenden Mieter für Sie! In unserer Kartei befinden sich aktuell viele gelistete, solvente Gewerbeinteressenten. Gern beraten wir Sie unverbindlich, bewerten Ihre Immobilie und schauen gemeinsam, ob Ihr Käufer dabei ist.
Gut zu wissen: Die Vermietung über uns ist für Sie provisionsfrei. Wir werden von den Mietern bezahlt.
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Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien. -
– aktuelle Aufteilung: 8 Büros und 1 Schulungsraum
– individuelle Raumgestaltung möglich, da Zwischenwände nicht tragend
– bei größerem Platzbedarf auch mit einer zweiten Einheit kombinierbar
– kleine Küche vorhanden
– teilweise möbliert, Möbel können übernommen werden
– 1. Obergeschoss, Zugang über separates Treppenhaus
– ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 14.01.2034
- Endenergiebedarf: 127 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Stromverbrauchskennwert: 35,2 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 69,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.01.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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- Kaltmiete: 950 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Mieterprovision: 3,57 Monatsnettomieten = 3.391,50 EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 Monatsnettomieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 3,57 Monatsnettomieten), fällig bei Abschluss eines Mietvertrages, zahlbar vom Mieter.
- MwSt.-Satz: 19 %