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Viel Platz – großes Wohnzimmer… Zum Verkauf steht hier eine moderne, stilvolle Doppelhaushälfte in Halberstadt mit 200m² Wohnfläche. Ideal für eine Familie, die Platz braucht. Sie verfügt über einen großen, repräsentativen Wohn-, Essbereich mit Wintergarten und Terrasse, eine Einbauküche und 2 Bäder. Der große Hof und die Doppelgarage mit Wallbox bieten viel Platz für Fahrzeuge oder Hobby. Von der Terrasse aus und vom Balkon im Obergeschoss hat man einen schönen Ausblick über die weitläufigen Wiesen hinter dem Haus. Wir weisen der Ordnung halber darauf hin, dass sich vor dem Haus ein Bahnübergang befindet. Hier fahren ca. 1-2 Züge pro Stunde. Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 200 m²
- Grundstücksfläche: 758 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Außenstellplätze: 3
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2006
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist.
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– Gas-Brennwert-Therme 2017
– Rollläden an allen Fenstern
– moderne Einbauküche mit elektr. Geräten
– Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer
– bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
– Balkon im Obergeschoss
– Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
– Wallbox 10 KW
– weitere Einzelgarage
– Wintergarten
– Gartenhaus- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 27.02.2028
- Energieverbrauchskennwert: 73 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2006
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.02.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 319.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %