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Zur Vermietung steht eine großzügige und helle Praxis- oder Bürofläche mit 157 m² im ersten Obergeschoss eines etablierten Ärztehauses an einer stark frequentierten Ausfallstraße. Die Einheit ist barrierefrei über einen Fahrstuhl erreichbar und bietet eine moderne Ausstattung, die sich ideal für eine Praxis oder ein Büro eignet. Der Zugang zum 1. Obergeschoss ist Dank Fahrstuhl barrierefrei möglich, ausreichend Parkplätze sind direkt auf dem Grundstück vorhanden. Für die Mitarbeitenden steht ein Aufenthaltsraum mit Küche zur Verfügung. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Flächen
- Bürofläche: 157 m²
- Gesamtfläche: 157 m²
- Außenstellplätze: 8
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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Wir haben bestimmt den passenden Mieter für Sie! In unserer Kartei befinden sich aktuell viele gelistete, solvente Gewerbeinteressenten. Gern beraten wir Sie unverbindlich, bewerten Ihre Immobilie und schauen gemeinsam, ob Ihr Käufer dabei ist.
Gut zu wissen: Die Vermietung über uns ist für Sie provisionsfrei. Wir werden von den Mietern bezahlt.
Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail: 03941-4133933 oder hbs@ella-henke-immobilien.de
Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien. -
– 3 größere und 2 kleinere (Behandlungs-)Räume
– barrierefreier Zugang mit Fahrstuhl
– heller Empfangsbereich, Tresen und weitere Möbel können übernommen werden
– Aufenthaltsraum für Mitarbeiter mit Einbauküche
– separate Sanitärräume für Kunden und Mitarbeiter
– ausreichend Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück
– moderne Gas-Brennwertheizung für niedrige Nebenkosten- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 14.01.2034
- Endenergiebedarf: 127 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Stromverbrauchskennwert: 35,2 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 69,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.01.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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- Kaltmiete: 650 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
- Mieterprovision: 3,57 Monatsnettomieten = 2.320,50 Euro
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 Monatsnettomieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 3,57 Monatsnettomieten), fällig bei Abschluss eines Mietvertrages, zahlbar vom Mieter.
- MwSt.-Satz: 19 %