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Wohnen auf einer Ebene – ideal für ein Pärchen: Zum Verkauf steht hier ein sehr gepflegter, moderner Bungalow von 2004 in idyllischer Feldrandlage. Der Bungalow bietet ca. 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer im Erdgeschoss plus ca. 50m² Ausbaureserve im Dachgeschoss. Zur Ausstattung gehören der Kaminofen im Wohnbereich, die Einbauküche, eine schöne große Terrasse mit Markise, ein Doppelcarport mit Wallbox und sogar eine Photovoltaikanlage. Der Garten ist liebevoll angelegt mit Gartenhäuschen und vielen Pflanzen. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 103 m²
- Grundstücksfläche: 680 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Carport
- Carport-Stellplätze: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2004
- Zustand: gepflegt
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– modernes Bad (von 2024)
– Kaminofen
– idyllische Feldrandlage
– Doppelcarport mit Geräteschuppen
– Wallbox
– Photovoltaikanlage
– Einbauküche
– Gartenhaus
– große Terrasse mit elektrischer Markise
– elektrische Außenjalousien
– Fliegengitter vor den Fenstern
– Jalousien über Smart Home steuerbar
– Außenkameras
– Mähroboter
– Glasfaseranschluss
– Erbpachtgrundstück,
– Laufzeit des Erbpachtvertrages bis 2103,
– Erbpacht: 105,- Euro mtl. (= 1.258,- Euro/p.a.)
– ca. 50m² Ausbaureserve im Dachgeschoss- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 24.06.2035
- Energieverbrauchskennwert: 69 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2004
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.06.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Kaufpreis: 395.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %