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Zur Vermietung steht eine großzügige Verkaufsfläche mit 355 m², ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Einzelhandel. Die verkehrsgünstige Lage an einer stark frequentierten Ausfallstraße sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Durch die flexible Raumgestaltung eignet sich die Fläche ideal für verschiedene Einzelhandelskonzepte oder auch als Showroom. Die große Schaufensterfront ist optimal zu Präsentations- und Werbemöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr Geschäft und gestalten Sie die Verkaufsfläche nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
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Flächen
- Verkaufsfläche: 355 m²
- Gesamtfläche: 355 m²
Sonstiges
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– 355m² Nutzfläche
– große, offene Einzelhandelsfläche
– gelegen an einer großen Ausfallstraße
– große Schaufensterflächen
– ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 14.01.2034
- Endenergiebedarf: 127 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Stromverbrauchskennwert: 35,2 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 69,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.01.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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- Kaltmiete: 1.800 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 800 €
- Mieterprovision: 3,57 Monatsnettomieten = 6.426,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 Monatsnettomieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 3,57 Monatsnettomieten), fällig bei Abschluss eines Mietvertrages, zahlbar vom Mieter.
- MwSt.-Satz: 19 %