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Dieses wunderschöne, noch neuwertige Einfamilienhaus in Edemissen überzeugt mit einer hochwertiger Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Ebene bietet das Erdgeschoss ca. 135 m² Wohnfläche. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, helles Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer zzgl. 100m² Ausbaureserve im Dachgeschoss. Ideal, falls Sie mehr Platz benötigen sollten. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und Fenster mit elektrischen Rollläden unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Anschauen lohnt sich! Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 135 m²
- Grundstücksfläche: 800 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Außenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
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– großes Grundstück
– gepflegter Garten mit Terrasse
– hochwertige Ausstattung
– offener Wohn-Ess-Bereich mit hochwertiger Einbauküche
– Gäste-WC
– ca. 100 m² Ausbaureserve im OG
– 2 Stellplätze
– barrierefrei
– 3-fachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
– Fußbodenheizung
– Wärmepumpe
– Lüftungsanlage- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 20.06.2031
- Endenergiebedarf: 31 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2021
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.06.2021
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Durch Bebauung in zweiter Reihe, sehr ruhig
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Kaufpreis: 465.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %