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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1930 wurde zwischen 2018 und 2022 umfassend modernisiert und bietet 120 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien. Das großzügige Grundstück von ca. 1.000 m² bietet viel Freiraum. Eine Garage direkt neben dem Haus, zwei Nebengebäude (Werkstatt und Abstellraum), eine Zisterne im Garten sowie eine überdachte Terrasse schaffen optimale Nutz‑ und Erholungsflächen. Die Küche von 2017 ist inklusive. Ein Kamin sorgt für gemütliche Wärme; aktuell wird mit Infrarot‑Heizung und Kamin geheizt. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 1.000 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1930
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– moderne Einbauküche (2017)
– Kamin
– neuer Gasanschluss im Keller
– Garage
– Stellplatz vor dem Haus
– Keller
– 2 Nebengebäude
– Gäste WC
– modernes Bad mit ebenerdiger Dusche + Wanne
– Elektrik und Wasser 2018 saniert
– Fassade 2022 neu gedämmt + verputzt
– Dachausbau 2024
– Zisterne im Garten
– 2-fach verglaste Kunststofffenster von 2018
– überdachte Terrasse
– Holzunterstände
– 2 Zufahrten zum Grundstück- Heizungsart: Ofenheizung
- Befeuerung: Elektro, Holz-Hackschnitzel
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 30.08.2036
- Endenergiebedarf: 129 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektro,Holz
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1930
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.08.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 160.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %