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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Braunlage überzeugt mit ca. 68 m² Wohnfläche und einer modernen Möblierung. Durch die im Jahr 2017 durchgeführte umfassende Sanierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig, ob zur dauerhaften Eigennutzung, Ferienwohnung oder Vermietung. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, die separate Einbauküche aus dem Jahr 2017 ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das moderne Duschbad wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Im Rahmen der Sanierung wurden außerdem die Strom- und Wasserleitungen erneuert. Ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz gehören ebenfalls zur Ausstattung. Im gleichen Haus wird noch eine 2-Zimmer-Wohnung verkauft, die wir Ihnen bei Interesse ebenfalls gern zeigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
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Flächen
- Wohnfläche: 68 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etage: 2
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1969
- Zustand: modernisiert
Sonstiges
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– modern möbliert
– Balkon
– Schwimmbad
– Gäste-WC + Duschbad
– neu renoviert/saniert (2017)
– Garage
– Kellerraum
– neuwertige Einbauküche
– Strom- und Wasserleitungen saniertHinweis: Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung (2 Zimmer) in diesem Haus zu erwerben.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 18.04.2026
- Energieverbrauchskennwert: 124 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1969
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.04.2016
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 105.000 €
- Hausgeld: 475 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %